手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

临河羡鱼网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

什么叫房改房(什么叫房改房与商品房的区别) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、房改房是什么意思
    • 2、房改房,是什么意思?
    • 3、房改房是什么

    房改房是什么意思

    房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。

    已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民 *** 有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。

    房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由 *** 根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。

    房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

    在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房,造成国有资产或公有财产的流失。

    购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠,对离休干部也有优惠政策。

    另外购买房改中的公有住房,在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,指职工以标准价或成本价购买的公有住房。

    扩展资料:

    类别

    房改房分折价房及全价房两种。1981年之一次房改时,职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买,折价购买俗称“三三制”,即以全价的1/3价格购买;1990年的第二次房改则不存在折价购买问题,均按第二次住房制度改革方案政策计收房款,购房人全额支付房价。

    我们通常可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别,在房屋所有权来源项目栏或备注栏,折价房改房会记载“折价购买”,全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。

    购买条件

    要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。

    过户流程

    1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

    2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

    买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

    3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

    4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

    5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

    6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

    7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

    8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

    详细流程

    1.首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;

    2.产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

    3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);

    4.完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);

    5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证。

    6.完成了在房改办的所有手续。

    参考资料:百度百科-房改房

    房改房,是什么意思?

    您好 很高兴为您解答

    房改房是指单位作为福利出售给职工的住房。职工按标准价、成本价等不同的价格标准从单位购买到了公有住房,取得了该公有住房的全部或部分产权,这类房屋统称为房改房。

    房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由 *** 根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。

    改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

    购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

    房改房是什么

    房改房是指于1994年,国务院发文实行的,城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房,由从前的单位分配,转化为市场经济的一项过渡政策,该项过渡政策在当时,是符合我国社会实际的。现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,指单位职工,可通过成本价格购买的公有住房。该项政策主要是为了保障职工的住房条件。

    【法律依据】

    《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和 *** ,应当依照法律规定交付。

    什么叫房改房
  • 租房合同备案 - 鸿海伟业生活资讯网 租房合同备案 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 任重女朋友(任重的绯闻女友) - 鸿海伟业生活资讯网 任重女朋友(任重的绯闻女友) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 学生票购买时间(学生票购买时间范围) - 鸿海伟业生活资讯网 学生票购买时间(学生票购买时间范围) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 户口页 - 鸿海伟业生活资讯网 户口页 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 人力资源和(人力资源和社会保障局 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网 人力资源和(人力资源和社会保障局 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 上海婚假几天(上海婚假几天国家法定2021) - 鸿海伟业生活资讯网 上海婚假几天(上海婚假几天国家法定2021) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 金华地铁(金华地铁1号线) - 鸿海伟业生活资讯网 金华地铁(金华地铁1号线) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 奇宝乐园(奇宝乐园加盟) - 鸿海伟业生活资讯网 奇宝乐园(奇宝乐园加盟) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 厨宝 - 鸿海伟业生活资讯网 厨宝 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 区块链app排名(区块链app排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网 区块链app排名(区块链app排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

企业公示信息填报 - 鸿海伟业生活资讯网 企业公示信息填报 - 鸿海伟业生活资讯网 成都到泸州高铁(成都到泸州高铁疫情) - 鸿海伟业生活资讯网 成都到泸州高铁(成都到泸州高铁疫情) - 鸿海伟业生活资讯网 征兵官网(征兵官网显示不合格还可以走吗) - 鸿海伟业生活资讯网 征兵官网(征兵官网显示不合格还可以走吗) - 鸿海伟业生活资讯网 疫情感染分布 - 鸿海伟业生活资讯网 疫情感染分布 - 鸿海伟业生活资讯网 鬼谷子电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网 鬼谷子电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网 · 辽宁检察机关对努尔?白克力涉嫌受贿案提起公诉 · 中消协智能锁报告:半数样品指纹识别有风险 · 现实版“盲井案”6人被枪决:7年11条人命 · A股三大股指全线暴跌,创业板指跌近8%,千股跌停再现 · 社评:面对美方波动 最好的回答是淡定 · 莱芜杀医案将二审:女儿出生3天后夭折 嫌犯13刀砍死医生 · 第二届数字中国建设峰会在福州市开幕 · 发改委谈地方"抢人大战":放宽落户不等于放松房地产调控 · 腾讯短视频全面扑街了? · 有2万元存款就被取消低保资格?民政部:说法不准确 · 美国防部发布2019中国军力报告,外交部:报告大量违背事实 · 茅台前董事长袁仁国:包场看《战狼2》 违规持有记者证4年 · 变汉堡,戴蜡烛...穿成这样,这些好莱坞明星是要去干嘛 · 习近平这样论述马克思主义 · 下架屏幕时间应用是垄断?苹果有点冤 · 给患者输注过期葡萄糖?常熟一医院回应 · 发改委:城里人到农村买宅基地的口子不能开 · 周星驰投资人想成为第二个王思聪?曾花1000万买热搜 · 梅根和哈里的双国籍宝宝,既可继承英王位又可竞选美总统? · 华为破冰出海:38美元打开俄罗斯市场 投30亿英镑在剑桥拿地 · 刘鹤将于5月9日至10日访美进行第十一轮磋商 · 习近平总书记对公安队伍讲话十大金句 · “变味儿”的互联网公益 · 人民公安:忠诚铸警魂 担当护平安 · 美国向中东派航母,伊朗:不愿加剧紧张局势 但不允许威胁 · 32国对华为发起“致命一击”?华为竟不着急 · 台军不能为“台独”而战!郁慕明:中国人不打中国人 · 河北故城县长回应影视城非法占地:确有遗留问题,绝不包庇 · 中国小伙在非洲当上部落酋长 授封仪式曝光 · 穿越羌塘无人区被罚5千 小伙说有点多女友称一分钱都不会交 · 塞罕坝有人穿消防服收过路费 官方:个别扑火员所为 · "百万里挑一的照片"!美媒兴奋公布朝鲜导弹试射尾烟轨迹图 · 俄客机事故细节:乘客疑拎行李疏散 耽误他人逃生 · 郭台铭回应接班人:鸿海新董事长将在10日产生 · 刚因巴黎圣母院救火受表扬 6名巴黎消防员涉嫌轮奸游客被捕 · 父亲替38岁女儿相亲:不敢公开高学历 怕没人询问 · 跟着习近平,一起去奋斗 · 除了延迟退休 破解养老金困境我们还能做什么? · 优速快递董事长夫妻身亡 生前发生争执女方亲属曾求助开门 · 俄航客机起火致41死新进展:两个黑匣子已找到 · Spotify投诉 欧盟将正式对苹果展开反垄断调查 · 安倍从加拿大出访回国带回个萌物 妻子看见笑开花 · 再现吊车侠!商店起火殃及整栋楼,19岁小伙开吊车救下14人 · 2019国考将补录3000余人 考生今起可提交调剂申请 · 乡党委书记打牌让女副乡长按摩,已被采取刑事强制措施 · 匪夷所思!搜“拜登2020”,排首位的居然是恶搞网站 · 美国宣布派出航母群后,蓬佩奥指责伊朗让局势升级 · 监控你的短信,只要不到30元? · 三农工作论述摘编出版 · 那些花15万参加巴菲特股东大会的中国人和他们的资产焦虑

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 刘鹤将于5月9日至10日访美进行第十一轮磋商红五月:各地楼市销售分化 热点二线城市或迎政策集中收紧 23~26 °
2 房企前4月销售融资井喷 融资逼近8500亿,二线城市抢地疯狂外交部记者会上,耿爽连答八问回应下一轮中美经贸磋商问题 23~25 °
3 俄航事故:部分乘客逃生拿行李 致后舱乘客伤亡惨重德云社演员众筹百万:善良为困顿兜底,谁为善良兜底? 23~25 °
4 浙大保安遭外卖小哥捅伤 饿了么:若情况属实会跟进处理张丹峰时隔一个月回应出轨风波:经纪人毕滢已经引咎辞职 23~25 °
5 台军不能为“台独”而战!郁慕明:中国人不打中国人美在中东部署航母 博尔顿威胁伊朗:已做好战争准备 23~25 °
6 黄荷娜涉毒进展:韩媒曝其吸毒事件相关人物与胜利夜店有关不拿中国薪水,却立志要帮中国成为数学强国,他是谁? 23~25 °
7 刘鹤将于5月9日至10日访美进行第十一轮磋商让中国人焦虑的杨絮背后 曾“拯救”北京800万人 20~25 °
8 台北市长选举无效诉讼将宣判 柯文哲被曝若败将选2020海南万宁涉黑恶村干部被抓 象牙玳瑁名表等奢侈品堆满屋 20~25 °
9 人民公安:忠诚铸警魂 担当护平安思政课上学生拨通12345“我要反映共享单车问题” 17~25 °
10 2019年中国北京世界园艺博览会新疆展园掠影深受触动!听习近平亲述成长点滴 12~25 °
查看更多>
1 亲测:水滴筹不核实贫困 轻松筹能通过假资料美国宣布派出航母群后,蓬佩奥指责伊朗让局势升级 -24~-12 °
2 人社部:杜绝蹲式踮式趴式柜台,工作期间禁止吃零食广东省教育厅针对“高考移民”发文:全面排查外省转入学生 -24~-9 °
3 央行:5月15日起对中小银行实行较低存款准备金率习近平总书记对公安队伍讲话十大金句 -23~-12 °
4 28省份公布今年一季度GDP数据 山东经济增速创多年新低北京一正局官员落马,曾为多名歌星作词 -23~-8 °
5 美制裁伊朗 欧盟“遗憾” 俄称与伊合作不受影响周星驰投资人想成为第二个王思聪?曾花1000万买热搜 -20~-8 °
6 挑衅!美两艘导弹驱逐舰擅闯南沙 进入我岛礁12海里四川2019高考实施规定出台 本科平行志愿由6个增至9个 -20~-8 °
7 司机酿奇葩车祸"引擎盖长树",交警到场忍不住笑喷引发国际舆论强烈反应,文莱决定暂缓同性恋石刑处死法令 -20~-5 °
8 发改委谈地方"抢人大战":放宽落户不等于放松房地产调控回击加沙火箭弹袭击,以色列总理誓言继续“大规模空袭” -19~-10 °
9 肉眼或可见!一颗巨型小行星将于2029年飞掠地球(图)Spotify投诉 欧盟将正式对苹果展开反垄断调查 -18~-12 °
10 探寻马克思主义中国化的历史路标——《马藏》诞生记匪夷所思!搜“拜登2020”,排首位的居然是恶搞网站 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 黄秋莲接班郭台铭?鸿海:具体讯息将依规办理俯瞰平壤!朝鲜轻型飞机旅游火了 3000多人抢着坐 7优
2 美国防部发布2019中国军力报告,外交部:报告大量违背事实贵阳涉黄网红楼:酒店无门禁 客房一晚塞进5张小卡片 7优
3 桂林致5死火灾:29名学生租住校园隔壁,学校是否知情待查司机酿奇葩车祸"引擎盖长树",交警到场忍不住笑喷 7优
4 齐鲁天和惠世制药厂事故初步调查:施工人员引燃易燃固体青海五月飞雪立夏成“立冬”:降雪量达5毫米以上 7优
5 教育部:今年高考报名人数超千万 严禁宣传高考状元青海五月飞雪立夏成“立冬”:降雪量达5毫米以上 7优
6 回击加沙火箭弹袭击,以色列总理誓言继续“大规模空袭”甘肃14岁少年被同学围殴致死 曾被叮嘱被打了赶紧跑 7优
7 技术骗局?工程师逃离无人车企穿越羌塘无人区被罚5千 小伙说有点多女友称一分钱都不会交 7优
8 河北故城县长回应影视城非法占地:确有遗留问题,绝不包庇刘鹤将于5月9日至10日访美进行第十一轮磋商 7优
9 中兴 AXON 10 5G版已做好商用准备梅根王妃诞下一名男婴 英王室再迎新成员 7优
10 五一小长假又现超载列车,左右为难的“买短乘长”辽宁检察机关对努尔?白克力涉嫌受贿案提起公诉 7优
查看更多>
1 华为破冰出海:38美元打开俄罗斯市场 投30亿英镑在剑桥拿地12天破20亿美元!复联4票房超越泰坦尼克号 剑指阿凡达 381严重
2 以色列接连发生中国公民遇车祸伤亡案 中使馆发提醒2019年中国北京世界园艺博览会新疆展园掠影 324严重
3 中兴 AXON 10 5G版已做好商用准备“偷拍门”再现 致歉能救爱彼迎吗? 273重度
4 从数字福建到数字中国,李彦宏:打造中国特色“智能盛宴”穿越羌塘无人区被罚5千 小伙说有点多女友称一分钱都不会交 270重度
5 房企前4月销售融资井喷 融资逼近8500亿,二线城市抢地疯狂专家模拟小行星2027年撞地球:纽约成为一片废墟 269重度
6 600枚火箭弹,260次空袭!巴以冲突升级已致23死网友称黄章当初若舍得股份哪有小米 黄章回应 257重度
7 监控你的短信,只要不到30元?解放军在台湾海峡附近组织实际使用武器训练 256重度
8 俄航客机迫降视频曝光 机上乘客惊慌尖叫台军不能为“台独”而战!郁慕明:中国人不打中国人 229重度
9 80后中国小伙非洲被封酋长?不稀罕,这公司已有5人当上酋长想入选中科院院士必须是个听话的奴才?颜宁辟谣 229重度
10 “桂林民房起火致5死38伤”最新进展:控制涉案人员4人32国对华为发起“致命一击”?华为竟不着急 226重度
查看更多>
>

友情链接: